………. ... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE,
DAVACI :
,
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Kira sözleşmesinin feshi dolayısıyla doğan alacak talebinden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
OLAYLAR :
1. Davalı ………………………, Yeni Sanayi ………….. ile ……………………….. Caddesinin birleştiği köşede bulunan …….numaralı büfeyi …/…/…… kira başlangıç tarihli ve.. ay süreli sözleşme ile müvekkilime kiralamıştır. Müvekkilim …./…./…. tarih ……………… sayılı makbuz ile Katma Değer Vergisi dahil ………………..TL altı aylık kira bedelini peşin olarak yatırmıştır.
2. Anılan büfe daha önce davalı tarafından ………………. isimli şahsa kiralanmış ve müvekkilim büfe ve müştemilatını da bu şahıstan devir almıştır.
3. Müvekkilim, kiralanan ve ayıptan ari olduğu kira sözleşmesinde yazılı bulunan büfeyi çalıştırmak istemiş, fakat devir ve kiralama işleminden çok önce anılan büfenin Ankara Büyükşehir Belediye Encümenince Ankara ... İdare Mahkemesi. …/…/…… gün …./…../ E. sayılı kararı uyarınca mühürlendiğini kira sözleşmesi imzalandıktan çok sonra ruhsat için müracaat ettiğinde öğrenmiştir.
4. Müvekkilim belediye nezdinde girişimlerde bulunarak ruhsat almak istemiş ve başkanlık oluru ile büfe …/…/…… günü kendisine teslim edilmiştir. Müvekkilim 38 gün anılan büfeyi çalıştırmış, …./…/….. günü zabıta tarafından büfe yeniden mühürlenmiştir. Büfe halen mühürlü olup anılan idare mahkemesi kararı gereğince müvekkilimin tüm başvurularına rağmen Büyükşehir Belediyesi Tarafından ruhsat verilmemektedir.
5. Kira akdinin kiralayana yüklediği en temel edim kiralananı her türlü ayıptan ari olarak ve kullanıma elverişli şekilde kiracıya teslim etmesidir. Davalı, müvekkilime gizli ayıbı olan bir büfeyi peşin para ile müvekkilime kiralamış ve müvekkilimin mağdur olmasına neden olmuştur. İmzalanan kira sözleşmesinin icra imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle müvekkilimin kiralanan büfeyi kullandığı 38 güne karşılık gelen …………………... TL nin tenzili ile ……………….. TL nin davalıdan tahsilini talep etmek için dava açma zorunda kalınmıştır.
HUKUKİ SEBEPLER : BK, 6570 Sayılı Gayimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve ilgili tüm yasal mevzuat
SUBUT DELİLLER : Kira sözleşmesi, ödeme makbuzu, encümen kararları, Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları, …. ... İdare Mh. …/*…… E. sayılı kararı ve her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda yazılı nedenlerle kira akdinin icrası mümkün bulunmadığından müvekkilimin davalıya ödediği peşin kira bedelinden kiralananı kullanamadığı günler bedeli olan …………………...TL nin davalıdan tahsiline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep dilerim.
……/……/…
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Kira sözleşmesi,
3.) Ödeme makbuzu,
4.) Encümen kararları,
5.) Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları,
6.) …. ... İdare Mh. …/….. E. sayılı kararı
DAVACI :
,
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Kira sözleşmesinin feshi dolayısıyla doğan alacak talebinden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
OLAYLAR :
1. Davalı ………………………, Yeni Sanayi ………….. ile ……………………….. Caddesinin birleştiği köşede bulunan …….numaralı büfeyi …/…/…… kira başlangıç tarihli ve.. ay süreli sözleşme ile müvekkilime kiralamıştır. Müvekkilim …./…./…. tarih ……………… sayılı makbuz ile Katma Değer Vergisi dahil ………………..TL altı aylık kira bedelini peşin olarak yatırmıştır.
2. Anılan büfe daha önce davalı tarafından ………………. isimli şahsa kiralanmış ve müvekkilim büfe ve müştemilatını da bu şahıstan devir almıştır.
3. Müvekkilim, kiralanan ve ayıptan ari olduğu kira sözleşmesinde yazılı bulunan büfeyi çalıştırmak istemiş, fakat devir ve kiralama işleminden çok önce anılan büfenin Ankara Büyükşehir Belediye Encümenince Ankara ... İdare Mahkemesi. …/…/…… gün …./…../ E. sayılı kararı uyarınca mühürlendiğini kira sözleşmesi imzalandıktan çok sonra ruhsat için müracaat ettiğinde öğrenmiştir.
4. Müvekkilim belediye nezdinde girişimlerde bulunarak ruhsat almak istemiş ve başkanlık oluru ile büfe …/…/…… günü kendisine teslim edilmiştir. Müvekkilim 38 gün anılan büfeyi çalıştırmış, …./…/….. günü zabıta tarafından büfe yeniden mühürlenmiştir. Büfe halen mühürlü olup anılan idare mahkemesi kararı gereğince müvekkilimin tüm başvurularına rağmen Büyükşehir Belediyesi Tarafından ruhsat verilmemektedir.
5. Kira akdinin kiralayana yüklediği en temel edim kiralananı her türlü ayıptan ari olarak ve kullanıma elverişli şekilde kiracıya teslim etmesidir. Davalı, müvekkilime gizli ayıbı olan bir büfeyi peşin para ile müvekkilime kiralamış ve müvekkilimin mağdur olmasına neden olmuştur. İmzalanan kira sözleşmesinin icra imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle müvekkilimin kiralanan büfeyi kullandığı 38 güne karşılık gelen …………………... TL nin tenzili ile ……………….. TL nin davalıdan tahsilini talep etmek için dava açma zorunda kalınmıştır.
HUKUKİ SEBEPLER : BK, 6570 Sayılı Gayimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve ilgili tüm yasal mevzuat
SUBUT DELİLLER : Kira sözleşmesi, ödeme makbuzu, encümen kararları, Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları, …. ... İdare Mh. …/*…… E. sayılı kararı ve her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda yazılı nedenlerle kira akdinin icrası mümkün bulunmadığından müvekkilimin davalıya ödediği peşin kira bedelinden kiralananı kullanamadığı günler bedeli olan …………………...TL nin davalıdan tahsiline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep dilerim.
……/……/…
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Kira sözleşmesi,
3.) Ödeme makbuzu,
4.) Encümen kararları,
5.) Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları,
6.) …. ... İdare Mh. …/….. E. sayılı kararı
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder