………………… ASLİYE HUKUK HAKİMLİĞİ'NE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Belirli süreli kira sözleşmesinde sürenin dolması nedeniyle kira sözleşmesinin feshine ve davalının kiralananı tahliyesine karar verilmesi talebinden ibarettir.
OLAYLAR :
1. Davalı …………………., mülkiyeti müvekkilim ……………….'ye ait olan ve …………. ili, ………….. ilçesi ……… sokak No: ../… adresinde bulunan dairede …/…/…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ……………….. TL.- kira ödemektedir.
2. Davalıyla müvekkilim arasında yapılan kira sözleşmesinin özel hükümler başlığını taşıyan kısmın 5. maddesinde; "kira sözleşmesinin bir yıllık olarak yapıldığı, her kira dönemi sonunda tarafların anlaşması halinde kira sözleşmesinin bir yıllığına uzamış sayılacağı, taraflardan birinin sözleşmeyi sona erdirmek istediğinde kira dönemi sonu olan 1 Temmuz tarihinden en az bir ay önceden karşı tarafa bildirmek suretiyle kira sözleşmesini sona erdirebileceği" düzenlenmiştir.
3. Müvekkilim…/…/…… tarihinden sonraki yeni kira dönemi için sözleşmenin yenilenmesini istemediğinden dolayı, davalıya …………... Noterliğinin …/…/…… tarih ve …………. yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtarname çekerek "yeni dönem için kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve kira sözleşmesinin …/…/…… tarihinde sona ereceğini, bu nedenle de davalının …/…/… tarihinden itibaren .. gün içinde kiralananı tahliye etmesi" gerektiğini ihtaren bildirmiştir.
4. Söz konusu ihtarnameyi davalı …./…/…….. tarihinde bizzat tebellüğ etmiş olmasına rağmen kiralananı bu güne kadar tahliye etmediği gibi, kira bedelini de ödememiştir. Bu itibarla, kiralananı tahliye etmeyen davalının tahliyesiyle, kira sözleşmesinin feshine karar verilmesi için iş bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : Borçlar Kanunu m. 263 ve diğer maddeleri, 6570 Sayılı Kanunu, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat
SUBUT DELİLLER : ……… başlangıç tarihli kira sözleşmesi, ………... Noterliğinin ../…/….. tarih ve …………….. yevmiye numaralı ihtarnamesi, Tapu Kayıtları, tanık beyanı, ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle, davamızın kabulü ile, Müvekkilime ait kiralananda …/…/……. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunan, kira sözleşmesinin süresinin dolmasına ve kira sözleşmesinin yenilenmemsine rağmen kiralayanı tahliye etmeyen kiracının tahliyesine, kira sözleşmesinin feshine ve yargılama masrafları ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
……/……/2001
Davacı Vekili
EK:
1.) …./…./…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi,
2.) ……………... Noterliğinin ../…/…… tarih ve ………….. yevmiye numaralı ihtarnamesi,
3.) Tapu Kayıtları.
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Belirli süreli kira sözleşmesinde sürenin dolması nedeniyle kira sözleşmesinin feshine ve davalının kiralananı tahliyesine karar verilmesi talebinden ibarettir.
OLAYLAR :
1. Davalı …………………., mülkiyeti müvekkilim ……………….'ye ait olan ve …………. ili, ………….. ilçesi ……… sokak No: ../… adresinde bulunan dairede …/…/…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ……………….. TL.- kira ödemektedir.
2. Davalıyla müvekkilim arasında yapılan kira sözleşmesinin özel hükümler başlığını taşıyan kısmın 5. maddesinde; "kira sözleşmesinin bir yıllık olarak yapıldığı, her kira dönemi sonunda tarafların anlaşması halinde kira sözleşmesinin bir yıllığına uzamış sayılacağı, taraflardan birinin sözleşmeyi sona erdirmek istediğinde kira dönemi sonu olan 1 Temmuz tarihinden en az bir ay önceden karşı tarafa bildirmek suretiyle kira sözleşmesini sona erdirebileceği" düzenlenmiştir.
3. Müvekkilim…/…/…… tarihinden sonraki yeni kira dönemi için sözleşmenin yenilenmesini istemediğinden dolayı, davalıya …………... Noterliğinin …/…/…… tarih ve …………. yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtarname çekerek "yeni dönem için kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve kira sözleşmesinin …/…/…… tarihinde sona ereceğini, bu nedenle de davalının …/…/… tarihinden itibaren .. gün içinde kiralananı tahliye etmesi" gerektiğini ihtaren bildirmiştir.
4. Söz konusu ihtarnameyi davalı …./…/…….. tarihinde bizzat tebellüğ etmiş olmasına rağmen kiralananı bu güne kadar tahliye etmediği gibi, kira bedelini de ödememiştir. Bu itibarla, kiralananı tahliye etmeyen davalının tahliyesiyle, kira sözleşmesinin feshine karar verilmesi için iş bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : Borçlar Kanunu m. 263 ve diğer maddeleri, 6570 Sayılı Kanunu, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat
SUBUT DELİLLER : ……… başlangıç tarihli kira sözleşmesi, ………... Noterliğinin ../…/….. tarih ve …………….. yevmiye numaralı ihtarnamesi, Tapu Kayıtları, tanık beyanı, ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle, davamızın kabulü ile, Müvekkilime ait kiralananda …/…/……. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunan, kira sözleşmesinin süresinin dolmasına ve kira sözleşmesinin yenilenmemsine rağmen kiralayanı tahliye etmeyen kiracının tahliyesine, kira sözleşmesinin feshine ve yargılama masrafları ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
……/……/2001
Davacı Vekili
EK:
1.) …./…./…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi,
2.) ……………... Noterliğinin ../…/…… tarih ve ………….. yevmiye numaralı ihtarnamesi,
3.) Tapu Kayıtları.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder