İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip taleplerinde ödeme emri

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No :

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip Taleplerinde
Ö D E M E   E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- İpotek belgesi ve tarihi (ipotek bir
cari hesap veyaişlemeyecek kredi
vesaire gibi bir mukavelenin teminatı
olarak verilmişse tarih ve numarası) :

5- Merhunun ne olduğu :

6- Merhun üçüncü şahıslar tarafından
rehnedilmiş veya mülkiyeti üçüncü
şahıslara geçmiş ise adı, soyadı,
ikametgahı :

İşbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren (30) gün içinde borcu ödemeniz, borca karşı bir itirazınız varsa tebliği tarihinden yedi gün içinde yazılı veya sözlü olarak (ipotek hakkına itiraz edilemez mad. 150) icra dairesine bildirmeniz, borcun bir kısmına itirazınız varsa o kısmın cihet ve miktarını açıkça göstermediğiniz takdirde itiraz etmemiş sayılacağınız, senet altındaki imzayı inkar ediyorsanız ayrıca ve açıkca bildirmeniz, aksi takdirde senetteki imzayı kabul etmiş sayılacağınız, süresi içinde itiraz edilemez ve borç ödenmezse alacaklının gayrimenkulun satışını istiyebileceği ihtar olunur.

(İc. İf. K.149/b)

İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Yönetmelik  No: 9

İflas yolu ile takip taleplerinde ödeme emri

T.C.                                                                                                             Örnek No : 153
…..Müdürlüğü
Dosya No :

İflas Yolu İle Adi Takip Taleplerinde
Ö D E M E E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- Bono ve tarihi :

İşbu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren borcu ve takip masraflarını yedi gün içinde ödemeniz, bu süre içinde borcunuz olmadığına veya iflasa tabi şahıslardan bulunmadığınıza dair bir itirazınız varsa dilekçe ile icra dairesine bildirmeniz ve konkordato teklif edebileceğiniz, aynı süre içinde borç ödenmediği taktirde alacaklının Ticaret Mahkemesinden İflas Kararı isteyebileceği ihtar olunur.

(İc. İf. K.155)

İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Yönetmelik  No: 11

Menkul rehninin paraya çevrilmesinde mal beyanına davet

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

Menkul Rehninin Paraya Çevrilmesinde Borçlunun
Mal Beyanında Bulunmasına
D A V E T

1- Alacaklı ve varsa vekilinin
adı,soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlu ve varsa kanuni temsilcisinin
adı,soyadı ve ikametgahı :

3- Yapılan takibin tarzı :

Yukarıda adı yazılı alacaklı (vekili) tarafından aleyhinize yapılan menkul rehninin paraya çevrilmesine dair olan ve kesinleşen icra takibinde İc.İf.K.nun 47.maddesinin 2.fıkrası gereğince takiben haciz yolu ile devamını istemiş bulunduğundan işbu davet kağıdının tebliğ tarihinden itibaren yedi gün içinde ve 74.madde hükümleri dairesinde mal beyanında bulunmanız aksi halde hapisle tazyik edileceğiniz ayrıca cezalandırılabileceğiniz ihtar olunur.

(İc.İf.K.74,76,147/2)

İcra Memuru
Mühür ve imza

Yönetmelik no : 15

İtiraz belgesi

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

İ T İ R A Z   B E L G E S İ

1- Borçlu ve varsa vekilinin adı ve
soyadı :

2- İtiraz tarihi :

İşbu belge İc. ve İf. K.'nun 62,176-a maddeleri gereğince Borçlu ……….'ya verilmiştir.

(İc.İf.K. 62/son,176-a,son)

Belgeyi alan ../../....
İmza İcra Müdürü

Yönetmelik No : 18

Haczin üçüncü şahıslara tebliğ kağıdı

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no  :

HACZİN ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA TEBLİĞ KAĞIDI
(İkinci Haciz İhbarnamesi)

1- Üçüncü şahsın adı, soyadı ve adresi :

2- Alacaklının adı, soyadı ve adresi :

3- Borçlunun adı, soyadı ve adresi :

4- Haczin neye taalluk ettiği ve ne
kadarı haczedildiği :

5- Birinci haciz ihbarnamesinin tebliği
tarihi :

Yukarıda adı yazılı borçlunun sizdeki alacağı ..................TL. üzerine ve masraflarla birlikte ...................TL. .....Krş.borçtan dolayı haciz konularak yapılan birinci ihbara rağmen müddeti içinde itiraz etmemeniz sebebiyle borç zimmetinizde (mal yedinizde)sayılmıştır. Bu ihbarın tebliğinden itibaren yedi gün içinde borcu icra dairesine ödemeniz (malı teslim etmeniz) aksi takdirde zorla yerine getirileceği, aynı müddet içinde takibin yapıldığı yer mahkemesinde ve takip alacaklısı aleyhine menfi tesbit davası açabileceğiniz, dava açmaz veya dava açtığınızı tevsik eden belgeyi yedi gün içinde icra dairesine ibraz etmezseniz zimmetinizde sayılan borcu (malı)icra dairesine ödemeniz (teslim etmeniz), aksi halde cebri icra yolu ile tahsil edileceği (aynen alınacağı) ihtar olunur.

(İc.İf.K.89/3)
İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Yönetmelik no : 21

İlamın icrası belgesi

T.C.                                                                                                             Örnek No : 158
…..Müdürlüğü
Dosya no :


İLAMIN İCRASI BELGESİ

1- Alacaklının adı, soyadı :

2- İlam veya ilam niteliğindeki
belgenin tarihi,numarası, verildiği
mahkeme (merciin) adı :

3- İlamın ne derece yerine getirildiği
(tamamen,kısmen) :

4- İlam hükmünün yerine getirildiği
tarih :

İşbu belge isteği üzerine borçlu ...................'ya verilmiştir.

(İİK.m.144,250)

../../....
İcra Müdürü
Mühür ve imza

Yönetmelik No : 29

Basit tasfiyede alacaklıları davet ilanı

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

BASİT TASFİYEDE ALACAKLILARI DAVET İLANI

1- Müflisin adı,soyadı ve ikametgahı :

Yukarıda adı yazılı müflisin, iflas dairesince defteri tutulan mallarının bedelleri tasfiye giderlerini koruyamıyacağı anlaşıldığından basit tasfiye usulünün uygulanması kararlaştırılmıştır.

Bu sebeple, alacaklıların bu ilan tarihinden itibaren yirmi gün içinde (*) alacaklarını ve iddialarını bildirmeleri,bu müddet içinde alacaklıların birinin giderleri peşin vermek sureti ile tasfiyenin adi şekilde yapılmasını istiyebileceği İcra ve İflas Kanununun 218. maddesi gereğince ilan olunur.

(İc.İf.K.218)

İcra ve İflas Memuru
Mühür ve imza

Yönetmelik  No : 34

NOT : Bu müddet,iflas dairesince yirmi günden az ve iki aydan çok olmamak üzere tayin edilir.

Tasfiye tatilinin ilanı

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

TASFİYE TATİLİNİN İLANI

1- Müflisin adı,soyadı ve ikametgahı :

Yukarıda adı ve adresi yazılı müflisin masaya ait hiçbir malı bulunmadığından İcra ve İflas Kanununun 217.maddesi uyarınca tasfiyenin tatiline karar verilmiştir. İşbu ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde alacaklılar tarafından gideri peşin verilerek iflasa müteallik işlemin devamı istenmediği takdirde iflasın kapatılacağı tebliğ ve ilan olunur.

(İc.İf.K. 217)

İcra ve İflas Memuru
Mühür ve imza

Yönetmelik  No : 33

Kambiyo senetleri ile takip taleplerinde ödeme emri

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No :

Kambiyo senetleri (çek,poliçe ve emre muharrer senet) üzerinde haciz
yolu ile yapılacak takip taleplerinde ödeme emri

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- Senet ve tarihi :

5- Bir terekeye karşı yapılan takiplerde mirasçıların
adları soyadları ve ikametgahları :

Yukarıda yazılı borç ve masrafları işbu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren on gün içinde ödemeniz, takibin dayanağı senet kambiyo senedi niteliğini haiz değilse (5) gün içinde mercie şikayet etmeniz, takip dayanağı senet altındaki imza size ait değilse yine bu (5) gün içinde ayrıca ve açıkca bir dilekçe ile tetkik merciine bildirmeniz, aksi takdirde kambiyo senedindeki imzanın sizden sadır sayılacağı, imzanızı haksız yere inkar ederseniz takip konusu alacağın yüzde onu oranında para cezasına mahkum edileceğiniz, borçlu olmadığınız veya borcun itfa veya ihmal edildiği veya alacağın zaman aşımına uğradığı veya yetki hakkında itirazınız varsa bunu sebepleriyle birlikte beş gün içinde tetkik merciine bir dilekçe ile bildirerek merciden itirazın kabulüne dair bir karar getirmediğiniz takdirde cebri icraya devam olunacağı, itiraz edilmediği ve borç ödenmediği takdirde on gün içinde 74. maddeye göre mal beyanında bulunmanız, bulunmazsanız hapisle tazyik olunacağınız, hiç mal beyanında bulunmaz veya hakikate aykırı beyanda bulunursanız ayrıca hapisle cezalandırılacağınız ihtar olunur.

(İc. İf. K.168)

İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Yönetmelik  No: 10

Kıymetli evrak ve değerli şeylerin alındı makbuzu

T.C.
.....İcra Müdürlüğü
Dosya no :

Kıymetli Evrak ve Değerli Şeylerin ALINDI MAKBUZU

1- Esas defter no. :

2- Makbuz no. :

3- Teslim edenin adı, soyadı :

4- Teslim Alınan Şeyin
Takdir edilen kıymeti :
5- Cinsi ve evsafı Miktarı Lira Krş. :
Yukarıda cins ve miktarı yazılı ..............................kalem ayniyat alınmıştır.

Teslim eden İmza İcra Müdürü
Mühür ve imza

Takip talebi

T.C.
.….İcra Müdürlüğü
Dosya No :
TAKİP TALEBİ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı, alacaklı yabancı
memlekette oturuyorsa Türkiye'de
göstereceği ikametgahı :

2- Borçlunun varsa kanuni temsilcisinin
adı soyadı ve kanuni ikametgahı :

3- Takip terekeye karşı açılmışsa
mirasçıların, adı, soyadı ve
ikametgahları :

4- Alacağın veya talep olunan teminatın
cins ve Türk parasıyla tutarı,
alacaklarda faiz miktarı ile işlemeye
başladığı gün :

5- Menkul rehini veya ipotekle temin
edilmiş olan bir alacak talebinde
merhunun ne olduğu, merhun üçüncü
şahıslar tarafından verilmiş veya
mülkiyeti üçüncü şahıslara geçmiş ise
adı ve soyadı :

6- Takip, ilama veya ilam hükmündeki
belgeye müstenid ise ilamı veya belgeyi
veren makamın adı, ilam veya belgenin
tarihi numarası ve özeti :

7- Adi veya hasılat kiralarına ait
takip talebi :

8- Tevdi edilen senet
muharrer senet, çek)'in tarih ve
numarası, özeti, senede müstenid
değilse borcun sebebi :

9- Alacaklının takip yollarından Haciz
hangisini talep eylediği :

Yukardaki (4.) bentde yazdığım hakkımın alınmasını talep ederim.

(İc. İf. K. 8,58)



.../ .../....
Alacaklı veya vekilinin
imzası

İlamsız takiplerde ödeme emri

T.C.
.......Müdürlüğü
Dosya No :
İLAMSIZ TAKİPLERDE ÖDEME EMRİ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın ve talep olunan teminatın
cins ve Türk parasıyla tutarı, faizli
alacaklarda faiz miktarı ile işlemeye
başladığı gün :

4- Bono ve tarihi, senet yoksa borcun
sebebi :

5- Bir terekeye karşı yapılan
takiplerde mirasçıların adı, soyadı,
şöhret ve ikametgahı :

İşbu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren borcu ve takip masraflarını yedi gün içinde ödemeniz (teminatı vermeniz), borcun tamamına veya bir kısmına veya alacaklının takibat icrası hakkına dair bir itirazınız varsa, senet altındaki imza size ait değilse yine bu yedi gün içinde ayrıca ve açıkca bildirmeniz, aksi halde icra takibinde bu senedin sizden sadır olmuş sayılacağı, imzayı reddetiğiniz takdirde merci önünde yapılacak duruşmada hazır bulunmanız, buna uymazsanız vaki itirazınızın muvakkaten kaldırılacağı senet veya borca itirazınızı yazılı veya sözlü olarak icra dairesine yedi gün içinde bildirmediğiniz takdirde aynı müddet içinde 74. madde gereğince mal beyanında bulunmanız aksi halde hapis ile tazyik olunacağınız, hiç mal beyanında bulunmaz veya hakikate aykırı beyanda bulunursanız hapisle cezalandırılacağınız, borç ödenmez veya itiraz edilmezse cebri icraya devam edileceği, ihtar olunur.

(İc. İf. K. 60)



İcra Müdürü

Menkul rehninin paraya çevrilmesi yoluyla takip taleplerinde ödeme emri

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No :

MENKUL REHNİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP TALEPLERİNDE
Ö D E M E E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- Borç Senedi ve Tarihi ve Taahhüdün
Sebebi :

5- Merhunun Ne Olduğu :

6- Merhun üçüncü şahıslar tarafından
verilmiş veya mülkiyeti üçüncü
şahıslara geçmiş ise onun ve daha sonra
gelen rehin hakkı sahibinin adı,
soyadı, ikametgahı :

İşbu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren (15) gün içinde borcu ödemeniz, rehin hakkına karşı bir itirazınız varsa tebliğ tarihinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz, borcun bir kısmına itirazınız varsa o kısmın cihet ve miktarını açıkça göstermediğiniz takdirde itiraz etmemiş sayılacağınız, senet altındadaki imzayı inkar ediyorsanız ayrıca ve açıkca bildirmeniz, aksi halde senetteki imzayı kabul etmiş sayılacağınız bu süre içinde rehin hakkına açıkça itiraz etmediğiniz takdirde alacaklının rehin hakkının takip safhası içinde artık tartışma konusu olamayacağı, sırf rehin hakkına itiraz edildiği takdirde alacaklının bu takip yolundan vazgeçerek takibin haciz yolu ile devamını ve 74. madde gereğince mal beyanında bulunmanızı isteyebileceği, bu süreler içinde itiraz edilmez ve borç ödenmezse rehnin satılacağı ihtar olunur.

(İc.İf. K. 146,147)



İcra Müdürü

Çocuk teslimine dair icra emri

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No :

ÇOCUK TESLİMİ VEYA ÇOCUKLA ŞAHSİ MÜNASEBET TESİSİNE DAİR
İ C R A E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- İlamı veren mahkeme ve ilamın tarih
ve numarası :

4- Talebin neden ibaret olduğu :

Teslimi hükmolunan çocuğu işbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde teslim etmeniz, küçüğün ilam hükümleri dairesinde lehine hüküm verilen ile şahsi münasebet tesisine engel olmamanız, aksi halde çocuk nerede bulunursa bulunsun İcra ve İflas Kanunun 25. maddesi gereğince ilam hükmünün zorla icra olunacağı, ilamın icrası sırasında çocuk gizlenir veya şahsi münasebet tesisine engel olunursa aynı kanunun 341. maddesindeki cezanın uygulanacağı ihtar olunur.

İcra Müdürü
Mühür ve İmza

(İc. İf. K. 25,2

Tahliye emri

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No :

YAZILI SÖZLEŞME İLE KİRALANAN GAYRİMENKULÜN
KİRA SÜRESİ BİTTİĞİ AHVALDE
T A H L İ Y E E M R İ

1- Kiralayanın ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Kiracının veya kanuni temsilcisinin
adı soyadı ve ikametgahı :

3- Tahliyesi istenen gayrimenkulun
nev'i ve mevkii :

4- Sözleşme ve tarihi :

Üç numaralı bendde yazılı kira müddeti bitmiş olan gayrimenkulü işbu tahliye emrinin tebliği tarihinden itibaren on beş gün içinde tahliye ve teslim etmeniz, kiranın yenilendiğinde veya uzatıldığına dair bir itirazınız varsa yedi gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz, müddeti içinde itiraz etmez veya kendiliğinden tahliye etmezseniz icraeb çıkarılacağınız, itirazınız kaldırılırsa İcra ve İflas Kanununun 273. maddesi gereğince zorla tahliye olunacağınız ihtar olunur.

(İc. İf. K. 272,273)

İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Davet kağıdı

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya No  :

D A V E T K A Ğ I D I

1- Alacaklının adı, soyadı :

2- Borçlunun adı,soyadı :

3- Haczin yapıldığı gün ve saat :

İcra ve İflas Kanununun 102. maddesine tevfikan yapılan haciz sırasında bulunmadığınızdan işbu kağıdın tebliğ tarihinden itibaren adı geçen Kanunun 103.maddesi gereğince üç gün içinde haciz tutanağını tetkik ve bir diyeceğiniz varsa bildirmeniz için icra dairesine başvurmanız tebliğ olunur.

(İc.İf.K.103)

İcra Müdürü
Mühür ve imza

NOT : Evvelce haciz vazedenlerle borçlular dahi yeni iştirak ve ilaveler kendilerine bildirilmek üzere 103 üncü madde mucibince davet olunurlar.

(İc.İf.K.104/3)

Haczin üçüncü şahıslara tebliği

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no  :Haczin üçüncü şahıslara tebliğ kağıdı
(Birinci haciz ihbarnamesi)

1- Üçüncü şahsın adı, soyadı ve adresi :

2- Alacaklının adı,soyadı ve adresi :

3- Borçlunu adı,soyadı ve adresi :

4- Haczin neye taalluk ettiği ve ne
kadarı haczedildiği :

5- Alacağın faiz ve masraflarla tutarı :

Yukarıda adı yazılı borçlunun sizdeki ..............lira..... kuruş alacağı(malı)üzerine ../../.... tarihinde haciz konulmuştur. Alacak tahsil edilinceye kadar bundan böyle borcu yalnız İcra dairesine ödemeniz,borçluya yapılan ödemenin muteber olamıyacağı,mahcuz malı ancak İcra Dairesine teslim etmeniz ve borçluya vermemeniz, aksi halde alacağı(malı) İcra Dairesine ödemek zorunda kalacağınız,borcunuz olmadığı veya haciz edilen malın yedinizde bulunmadığı veya kendinize rehnedilmiş bulunduğu veya borçlunun emretmiş olduğu yere verildiği gibi bir iddiadaiseniz işbu haciz ihbarnamesinintebliğinden itibaren yedi gün içinde yazılı veya sözlü olarak İcra Dairesine bildirmeniz aksi halde borcun zimmetinizde ve malın yedinizde sayılacağı borcu icra dairesine ödemek, malı İcra Dairesine teslim etmek zorunda kalacağınız ihtar olunur.

Yönetmelik örnek no : 20

İcra Müdürü
Mühür ve imza

NOT: İ.İ.K. 89. madde metni bu ihbarın arkasında yazılıdır.

Alacaklar ve Üçüncü Şahıs Elinde Haczedilen Mallar Hakkında Madde 89 : Hamiline ait olmayan veya cirosu kabil bir senede müstenit bulunmayan alacak veya sair bir talep hakkı veya borçlunun üçüncü şahıs elindeki menkul bir malı haczedilirse icra müdürü borçlu olan hakiki veya hükmi şahsa bundan böyle borcunu ancak icra dairesine ödiyebileceğini ve takip borçlusuna yapılan ödemenin muteber olmadığını veya malı elinde bulunduran üçüncü şahsa bundan böyle menkul malı ancak icra dairesine teslim edebileceğini,malı takip borçlusuna vermemesini, aksi takdirde malın bedelini icra dairesine ödemek zorunda kalacağını bildirir (haciz ihbarnamesi). Bu haciz ihbarnamesinde, ayrıca 2,3 ve 4 üncü fıkra hükümleri de üçüncü şahsa bildirilir.

Üçüncü şahıs; borcu olmadığı veya malın yedinde bulunmadığı veya haciz ihbarnamesinin tebliğinden önce borç ödenmiş veya mal istihlak edilmiş veya kusuru olmaksızın telef olmuş veya malın borçluya ait olmadığı veya malın kendisine rehnedilmiş olduğu veya alacak borçluya veya emrettiği yere verilmiş olduğu gibi bir iddiada ise, keyfiyeti, haciz ihbarnamesinin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesine yazılı veya sözlü olarak bildirmeye mecburdur.

Üçüncü şahıs,haciz ihbarnamesinin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz etmezse,mal yedinde veya borç zimmetinde sayılır ve bu durum üçüncü şahsa ikinci bir ihbarname ile bildirilir. Bu ihbarnamede ayrıca,üçüncü şahsın ihbarnamenin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra takibinin yapıldığı yer mahkemesinde takip alacaklısı aleyhine bir menfi tesbit davası açabileceği,açmadığı takdirde zimmetinde sayılan borcu icra dairesine ödemesi veya yedinde sayılan malı icra dairesine teslim etmesi istenir.Üçüncü şahıs, müddeti içinde menfi tesbit davası açarsa,dava açtığını tevsik eden evrakı aynı müddet içinde icra dairesine ibraz etmeye mecburdur.Bu halde,üçüncü şahıs dava neticesine kadar zimmetinde sayılan borcu ödemeye veya yedinde sayılan malı teslim etmeye zorlanamaz. Bu davada üçüncü şahıs,takip borçlusuna borçlu bulunmadığını veya malın takip borçlusuna ait olmadığını isbat etmeye mecburdur. Üçüncü şahıs,açtığı menfi tesbit davasını kaybederse, mahkemece dava konusu şeyin yüzde kırkından aşağı olmamak üzere bir tazminat ile de mahkum edilir.

Üçüncü şahıs,haciz ihbarnamesine müddeti içinde itiraz ederse,alacaklı,üçüncü şahsın verdiği cevabın aksini tetkik merciinde ispat ederek üçüncü şahsın 338.maddenin 1.fıkrası hükmüne göre cezalandırılmasını ve ayrıca tazminata mahkum edilmesini isteyebilir. Tetkik mercii,tazminat hakkındaki davayı genel hükümlere göre halleder.

Üçüncü şahıs,kusuru olmaksızın bir mani sebebiyle müddeti içinde haciz ihbarnamesine itiraz etmediği takdirde 65. madde hükmü uygulanır. Herhalde,üçüncü şahsın genel hükümlere göre borçluya karşı müracaat ve tazminat hakkı saklıdır.

Malın teslimi mümkün olmazsa,alacaklı tetkik merciine müracaatla değerini üçüncü şahsa ödetmek hakkını haizdir.Haciz ihbarnamesi,bir hükmi şahsın veya müessesenin merkez ve şubelerinden hangisine tebliğ edilmiş ise, beyanda bulunma mükellefiyeti yalnız ihbarnameyi tebellüğ eden merkez veya şubeye aittir.Üçüncü şahsın beyanı hiçbir harç ve resme tabi değildir.Bu madde hükmü, memuriyeti hasebiyle hakikate muhalif beyanda bulunan memurlar hakkında da uygulanır.

İstihkak iddiasının bildirilmesi

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

İSTİHKAK İDDİASININ BİLDİRİLMESİNE DAİR KAĞIT

1- Alacaklının adı, soyadı ve
ikametgahı :

2- Borçlunun adı,soyadı ve ikametgahı :

3- Üçüncü şahsın adı, soyadı ve
ikametgahı :

4- İstihkak beyan eden kişinin
adı,soyadı ve ikametgahı :

5- İstihkak beyanı üzerine kime ihbar
yapıldığı :

6- İstihkak konusu malın neden ibaret
olduğu :

İşbu kağıdın tebliği tarihinden itibaren üç gün içinde istihkak iddiasına karşı itiraz etmediğiniz takdirde İc.İf. Kanununun 96 ve 150-g maddeleri gereğince istihkak iddiasını kabul etmiş sayılacağınız tebliğ olunur.

(İc.İf.K.86,96,150-g)

../../....
İcra Müdürü
Yönetmelik Örnek No : 23

NOT: İ.İ.K. 89. madde metni bu ihbarın arkasında yazılıdır.

Alacaklar ve Üçüncü Şahıs Elinde Haczedilen Mallar Hakkında Madde 89 : Hamiline ait olmayan veya cirosu kabil bir senede müstenit bulunmayan alacak veya sair bir talep hakkı veya borçlunun üçüncü şahıs elindeki menkul bir malı haczedilirse icra müdürü borçlu olan hakiki veya hükmi şahsa bundan böyle borcunu ancak icra dairesine ödiyebileceğini ve takip borçlusuna yapılan ödemenin muteber olmadığını veya malı elinde bulunduran üçüncü şahsa bundan böyle menkul malı ancak icra dairesine teslim edebileceğini,malı takip borçlusuna vermemesini, aksi takdirde malın bedelini icra dairesine ödemek zorunda kalacağını bildirir (haciz ihbarnamesi). Bu haciz ihbarnamesinde, ayrıca 2,3 ve 4 üncü fıkra hükümleri de üçüncü şahsa bildirilir.

Üçüncü şahıs; borcu olmadığı veya malın yedinde bulunmadığı veya haciz ihbarnamesinin tebliğinden önce borç ödenmiş veya mal istihlak edilmiş veya kusuru olmaksızın telef olmuş veya malın borçluya ait olmadığı veya malın kendisine rehnedilmiş olduğu veya alacak borçluya veya emrettiği yere verilmiş olduğu gibi bir iddiada ise, keyfiyeti, haciz ihbarnamesinin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesine yazılı veya sözlü olarak bildirmeye mecburdur.

Üçüncü şahıs,haciz ihbarnamesinin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz etmezse,mal yedinde veya borç zimmetinde sayılır ve bu durum üçüncü şahsa ikinci bir ihbarname ile bildirilir. Bu ihbarnamede ayrıca,üçüncü şahsın ihbarnamenin kendisine tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra takibinin yapıldığı yer mahkemesinde takip alacaklısı aleyhine bir menfi tesbit davası açabileceği,açmadığı takdirde zimmetinde sayılan borcu icra dairesine ödemesi veya yedinde sayılan malı icra dairesine teslim etmesi istenir.Üçüncü şahıs, müddeti içinde menfi tesbit davası açarsa,dava açtığını tevsik eden evrakı aynı müddet içinde icra dairesine ibraz etmeye mecburdur.Bu halde,üçüncü şahıs dava neticesine kadar zimmetinde sayılan borcu ödemeye veya yedinde sayılan malı teslim etmeye zorlanamaz. Bu davada üçüncü şahıs,takip borçlusuna borçlu bulunmadığını veya malın takip borçlusuna ait olmadığını isbat etmeye mecburdur. Üçüncü şahıs,açtığı menfi tesbit davasını kaybederse, mahkemece dava konusu şeyin yüzde kırkından aşağı olmamak üzere bir tazminat ile de mahkum edilir.

Üçüncü şahıs,haciz ihbarnamesine müddeti içinde itiraz ederse,alacaklı,üçüncü şahsın verdiği cevabın aksini tetkik merciinde ispat ederek üçüncü şahsın 338.maddenin 1.fıkrası hükmüne göre cezalandırılmasını ve ayrıca tazminata mahkum edilmesini isteyebilir. Tetkik mercii,tazminat hakkındaki davayı genel hükümlere göre halleder.

Üçüncü şahıs,kusuru olmaksızın bir mani sebebiyle müddeti içinde haciz ihbarnamesine itiraz etmediği takdirde 65. madde hükmü uygulanır. Herhalde,üçüncü şahsın genel hükümlere göre borçluya karşı müracaat ve tazminat hakkı saklıdır.

Malın teslimi mümkün olmazsa,alacaklı tetkik merciine müracaatla değerini üçüncü şahsa ödetmek hakkını haizdir.Haciz ihbarnamesi,bir hükmi şahsın veya müessesenin merkez ve şubelerinden hangisine tebliğ edilmiş ise, beyanda bulunma mükellefiyeti yalnız ihbarnameyi tebellüğ eden merkez veya şubeye aittir.Üçüncü şahsın beyanı hiçbir harç ve resme tabi değildir.Bu madde hükmü, memuriyeti hasebiyle hakikate muhalif beyanda bulunan memurlar hakkında da uygulanır.

Menkul açık artırma şartnamesi

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :
MENKULÜN AÇIK ARTIRMA ŞARTNAMESİ
VE TUTANAĞI

1- Alacaklının adı ve soyadı :

2- Borçlunun adı ve soyadı :

3- Artırmanın yapılacağı yer, gün ve
saat :

4- Birinci artırma tarihi :

5- İlanın şekli :

Menkulün takdir edilen kıymeti

Lira Krş . Adedi C İ N S İ
...... .. .... ........... ..... ...............


ARTIRMA ŞARTLARI
1 - Tayin edilen zamanda mal,üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana satılır.Şukadarki artırma bedeli malın tahmini değerinin %75' ini bulmak ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar ile o mal ile temin edilmiş ise bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmak şarttır.Artırma bu miktara baliğ olmazsa satış geri bırakılır ve artıranlar taahhütlerinden kurtulurlar.
2 - Yukarıdaki şerait dairesinde mal satılmazsa,ikinci artırmaya bırakılır ve ikinci artırmada mal üç defa bağırıldıktan sonra tahmini değerinin %40'ından aşağı olmamak üzere en çok artıranın üstünde bırakılır.Bu artırmada dahi o mal ile temin edilmiş olan rüçhanlı alacakları mecmuundan fazla olmak şarttır.Aksi halde satış talebi düşer.
3 - Mal kendisine ihale olunan kimse müddetinde bedelin hepsini vermezse mal yeniden artırmaya çıkarılarak rüçhanlı alacaklardan fazla olması ve tahmini bedelin %40'ını geçmesi koşuluyla ençok artırana satılır ve iki satış arasındaki fark, %30'dan hesap olunarak faiz ve diğer zararlar ayrıca hükme hacet kalmaksızın kendisinden veya kefilinden tahsil olunur.
4 - Satıştan mütevellit belediye harç ve resimleriyle damga resmi ............ ait olacaktır.
5 - Başkaca lüzumlu izahat ...................................

İcra Müdürü
Mühür ve imza

1. A R T I R M A

Artırmanın yapıldığı yer ve saat  :

ARTIRILAN MİKTAR A R T I R A N L A R I N
Lira Krş. Adı Soyadı İmzası
----------------- ---------- ------------- ------------------

Üç defa bağırılmış ve fazlaya istekli çıkmamış olduğundan karşılarında yazılı bedelle alıcısına-alıcılara ihale olunmuştur.

Tarih .......... Saat........ Dakika.......

İcra Müdürü Tellal Alıcısı

İstekli çıkmadığından teklif edilen fiyat %75 ini bulmadığından satış yapılmamıştır.

İcra Müdürü Tellal

2. A R T I R M A

ARTIRILAN MİKTAR A R T I R A N L A R I N
Lira Krş. Adı Soyadı İmzası
---------------- ----------- -------------- ---------------

Üç defa bağırılmış,fazlaya istekli çıkmamış olduğundan en çok fiyat veren yukarıda yazılı ................'na ihale olunmuştur.

Tarih............. Saat....... Dakika.........

İcra Müdürü  Tellal Alıcı

İhale olunmaması ve satış bedelinin düşmesi sebebi :

İcra Müdürü Tellal

Gayrimenkul açık artırma şartnamesi

T.C.
.....Müdürlüğü
Dosya no :

GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA ŞARTNAMESİ VE TUTANAĞI

1- Alacaklının adı ve soyadı  :

2- Borçlunun adı ve soyadı  :

3- Artırmanın yapılacağı yer,gün,saat  :

4- Şartnamenin açık bulundurulduğu ilk gün  :

5- Artırma tarih  :

6- Gayrimenkulün tapu kaydı ve evsafı  :

7- Tapu sicilindeki diğer malumat  :

8- Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler  :

9- Takdir olunan kıymet  :

10- Artırmaya iştirak için alınan teminat nevi ve miktarı  :

11- Gayrimenkul belediye hudutları içinde ise son imar durumu  :

12- Başkaca lüzumlu izahat  :

Birinci artırma : ../../.... günü saat .....[]
İkinci artırma : ../../.... günü saat .....[]

A - Artırmaya iştirak edenlerin gayrimenkul yukarıda yazılı muhammen kıymetinin,yüzde onu olan ............. lira ..krş. pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunun tevdi etmeleri lazımdır.Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklı veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezk€r nisbet raddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

B - Gayrimenkul üzerindeki .................. ile birlikte satılacak borçlunun mezk€r gayrimenkul ile temin edilmiş şahsi ............. borcu alıcıya intikal eyliyecektir. İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirilmiş olmasına bağlıdır. (Kanunu Medeni madde.803).Gayrimenkul üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.

C - Tayin edilen zamanda gayrimenkul,üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel .............Lira ... kuruşu geçmek şartıyla ençok artırana ihale edilir. Bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma on gün daha temdit olunarak onuncu günü aynı saatte yapılacak artırmada gayrimenkul en çok artırana verilen en yüksek bedel (*) (satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklıların mezkur gayrimenkul ile temin edilmiş alacakları mecmuu olan............. Lira ...kuruşu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale edilir.Böyle bir bedel elde edilmezse ihale yapılamaz ve alıcı taahhütlerinden kurtulur) ile ihale edilir.

D - Artırma için teklif muayyen para olmalıdır.Şart ve kayıt kabul olunmaz.Teklifler yazı ile veya şifahen olur. Yazı ile yazılan teklif artırmadan en az bir gün evvel yapılır. Bu teklif artırma günü artırmaya başlamazdan evvel hazır olanlara söylenebilir. Alıcı artırma bedeli haricinde olarak ferağ harcını vermeye mecburdur.Bundan başka alıcıya ait alacak ve gider ve hususlar :

E - Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almağa razı olursa ona,razı olmaz veya bulunmazsa hemen yedi gün müddetle artırmaya çıkarılır. Ençok artırana ihale edilir ve iki ihale arasındaki fark ve geçen günler için yüzde otuz hesap olunacak faiz ve diğer zararlar ayrıca hükme hacet kalmaksızın müdüriyetimizce alıcıdan tahsil olunur. ../../....

(İİK.m.124,125)

İcra Müdürü
Mühür ve imza

(*) Satış isteyene rüçhan olan böyle alacaklı mevcut değilse parantez içindeki kısım çizilir.

1. A Ç I K A R T I R M A

Açık artırmaya saat ....... de ....... başlandı.

TEKLİF EDİLEN A R T I R A N L A R I N

Lira Krş. Adı Soyadı İmzası
------------------ -------------- ------------- ---------------

Üç defa bağırılmış,fazlaya istekli çıkmamıştır.
Üç defa bağırılmış,fazlaya istekli çıkmamış olduğundan en çok fiyat veren .............'a ........... ihale olunmuştur.

...../..... Saat ..... dakika

İcra Memuru Tellal Alıcısı :

İhale olunmamışsa sebebi  :

İcra Memuru ../../.... Tellal

Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere ....... gün mehil verildi.

İcra Memuru ../../.... Alıcısı



2. A Ç I K A R T I R M A

Açık artırmaya saat ....... de ....... başlandı.

TEKLİF EDİLEN A R T I R A N L A R I N

Lira Krş. Adı Soyadı İmzası
------------------ -------------- ------------- ---------------

Üç defa bağırılmış,fazlaya istekli çıkmamıştır.
Üç defa bağırılmış,fazlaya istekli çıkmamış olduğundan en çok fiyat veren .............'a ........... ihale olunmuştur.

...../..... Saat ..... dakika

İcra Memuru Tellal Alıcısı

İhale olunmamışsa sebebi  :

İcra Memuru ../../.... Tellal :

Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere ....... gün mehil verildi.

İcra Memuru ../../.... Alıcısı

Gayrimenkul satış ilanı

T.C.
TRABZON
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No : ../..

.... İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi,evsafı:

Satış Şartları :

1- Satış, ... günü saat . den .. ye kadar .....İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz ... günü aynı yerde saat ..de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL."sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkullar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2000/559 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc. İf. K. 126) ....././2000

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İcra Müdürü
Mühür ve İmza

Adi tasfiye ve iflasın açılması ilanı

T.C.
.....Müdürlüğü
Dosya no :

ADİ TASFİYE VE İFLASIN AÇILMASI İ L A N I

İflas Memurluğundan

1- Müflisin adı,soyadı ve ikametgahı :

2- İflasın açıldığı tarih :

( ) Ticaret Mahkemesince iflasına karar verilmiş olan yukarıda adı ve adresi yazılı müflis hakkında tasfiyenin şimdilik adi tasfiye şeklinde yapılması tensip kılınmış olduğundan :

1 - Alacaklıların ve istihkak iddiası sahiplerinin alacak ve istihkaklarını ve bunların dayanağı olan belgeleri veya örneklerini bu ilan tarihinden itibaren bir ay içinde (*) memurluğumuza kaydettirmeleri veya tevdi eylemeleri,

2 - Müflise borçlu olanların aynı süre içinde kendilerini ve borçlarını bildirmeleri,aksi halde (İc.İf.K.336 maddesi uyarınca) cezai sorumluluğu gerektireceği,

3 - Müflisin mallarını her ne suretle olursa olsun ellerinde bulunduranlar o mallar üzerinde kanuni hakları saklı olmak şartiyle bunları aynı süre içinde iflas dairesi emrine tevdi etmeleri, makul özüre dayanmaksızın vermezlerse cezai sorumluluğa uğrayacakları ve rüçhan haklarından mahrum kalacakları(İc.İf.K.336),

4 - ../../.... günü saat 'da ........................................................... ilk alacaklılar toplantısı yapılacağından alacaklıların bu toplantıya gelmeleri veya yetkili bir vekil göndermeleri,müflis ile müşterek borçlu olanlar ve kefillerinin ve borcu tekeffül eden sair kimselerin bu toplantıda hazır bulunmaya hakları olduğu ilan olunur.

(İc.İf.K.219,336)

İcra ve İflas Memuru
Mühür ve imza

NOT :
1 - Pek uzak yerlerde veya yabancı memleketlerde ikamet eden alacaklılar için 1 numaralı bentteki bir aylık süre uzatılabilir.

2 - Reddedilen bir mirasın tasfiyesi lazım geldikçe miras hükümleri gereğince evvelce alacaklılar davet edilmişse 1 numaralı bentteki müddet on gün indirilir.(İc.İf.K.220)

Sıra cetveli

T.C.
.....Müdürlüğü
Dosya no :

İcra ve İflas Kanununun 206 ve 207. Maddeleri Gereğince Düzenlenen
S I R A C E T V E L İ

1- Müflisin adı,soyadı ve ikametgahı :

../../....
İflas İdaresi
Memuru
(İmza)

İflas alacaklıları sıra cetvelinin ve ikinci alacaklılar toplantısının ilanı

T.C.
…..Müdürlüğü
Dosya no :

İflas Alacaklıları Sıra cetvelinin ve İkinci Alacaklılar
Toplantısının İlanı

1- Müflisin adı,soyadı ve ikametgahı :

Müflis ................. hakkındaki alacak ve istihkak iddialarının tahkik ve tetkik işlemi bitmiş,İcra ve İflas Kanununun 206 ve 207. maddeleri gereğince düzenlenen alacaklılar sıra cetveli ......... İflas Dairesince incelemeye hazır bulundurulmuştur.

Sıraya ve alacağın esasına ve miktarına ilişkin itirazların, ilandan itibaren 7 gün içinde İcra ve İflas Kanununun 235.maddesi hükmüne göre yapılması, gereken kanuni işlemin ifası (müflis alacaklılarına karşı konkordato teklif ettiğinden bu cihetin müzakeresi) için ikinci alacaklılar toplantısı günü olarak tayin edilen ../../.... günü saat ..... da ..... ........................................... hazır bulunmaları veya yetkili bir vekil göndermeleri lüzumu İcra ve İflas Kanununun 232, 234,235.maddeleri gereğince ilan ve tebliğ olunur.

(İc.İf.K.232,234,235)

../../....
İcra ve İflas Memuru
Mühür ve imza

Mirasın reddi örnek dilekçe

ANKARA NÖBETÇİ SULH

HUKUK MAHKEMESİ’NE

MİRASI KABUL

ETMEYEN MİRASÇI : .........................

 

DAVALI : Hasımsız

 

D.KONUSU : Reddi Miras talebi

 

OLAYLAR :

Muris ....................... .../../20........ tarihinde vefat etmiştir.

Mirasçı olarak geriye, .........’ dan başka erkek kardeşlerim ............, ........... , kız kardeşim ........... ve murisin ikinci evliliğinden olan eşi .............. bırakmıştır.

Mirasından hak talep etmemek ve borçlarından sorumlu olmamak için iş bu davayı ikame zorunluluğum doğmuştur.

DELİLLER : Nüfus kaydı ve sair yasal delail.

 

SONUÇ VE İSTEM : Mahkemenizce gerekli yargılamanın yapılarak, tarafıma mirasçılık hakkımdan feragat ettiğime dair belgenin verilmesini arz ederim.

                                                                                                                                    ..../..../20...

                                                                                                                                Reddi Miras yapan

                                                                                                                         ............. adına vekaleten

                                                                                                                           ...................................

Arsa için expertiz raporu

EXPERTİZ RAPORU

ARSALAR İÇİN

İLİ: İLÇESİ: SEMTİ:

SATILACAK/KİRALANACAK ARSANIN AÇIK ADRESİ VE YERİN TARİFİ

GEREKİRSE ARKA SAHİFEYEKROKİ ÇİZİLECEK:

MALSAHİBİNİN ADI SOYADI:..................................................................................................

MESLEĞİ:.............................................AÇIK ADRESİ:..............................................................

..................................................................................................................................................

TELEFONLARI:....................................../.....................................CEP:......................................

ARSANIN ÖZELLİKLERİ:

FİATI:............................................................

CİNSİ:(Depolama-Kat karşılığı-Konut-Sanayii-Tarla-Turistik)......................................................................

MEVKİİ:...................................................................................................................................

ULAŞIMI:................................................................................................................................

MANZARASI:(Deniz-Göl-Doğa-Şehir)............................................................................................

BELEDİYESİ:..................................................... ALT YAPISI (Elektrik/Su/Doğalgaz)..................

İMARI:BLOK/EMSALLİ................................................................................................................

TAKS:................................................................ KAKS:........................................................

TABAN ALANI:............................................... BLOK EN- BOY:.......................................

METREKARESİ:.............................................. TOPLAM İNŞAAT ALANI:......................

CEPHESİ(Kuzey-Güney-Doğu-Batı):..................................................................................................

TAPU KAYDI (Mirasçılık-Kendine ait)..............................................................................................

TAPUDA ŞERH VARMI (Haciz-İpotek)

........................................................................................

NE MAKSATLA İNŞAAT YAPILABİLİR(DAİRE-SANAYİİ-KOOPERATİF)

..................................................................................................................................................

EXPERİN GÖRÜŞÜ.............................................................................................................. ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................

EXPER ADI:...............................................EXPERTİZ TARİHİ:........./........./200....

Bu belgeye tapu fotokopisi+nüfus cüzdanı ekleyiniz

ANAHTAR ALINDIMI:.............................................. AFİŞ ASILABİLİRMİ:..................................................

SÖZLEŞME YAPILDI MI:..........................................REKLAMDAN SONRA ALINAN TELEFON SAYISI

İşyerleri için expertiz raporu

EXPERTİZ RAPORU

İŞYERLERİ İÇİN

İLİ: İLÇESİ: SEMTİ:

SATILACAK/KİRALANACAK ARSANIN AÇIK ADRESİ VE YERİN TARİFİ

GEREKİRSE ARKA SAHİFEYEKROKİ ÇİZİLECEK:

MALSAHİBİNİN ADI SOYADI:...................................................................................................

MESLEĞİ:.............................................AÇIK ADRESİ:..............................................................

..................................................................................................................................................

TELEFONLARI:....................................../.....................................CEP:.......................................

İŞYERİNİN ÖZELLİKLERİ:

FİATI:.....................................................................................

CİNSİ:(Dükkan-Ofis-Depo)..................................... YAPILDIĞI TARİH:.....................................

ARSASI OTOPARKI VARMI..................................................................................................

MANZARASI(Deniz-Göl-Doğa-Şehir)...............................................................................................

BİNA KAÇ KATLI:........................................ BİNA KAÇ DAİRELİ:...................................

KAÇINCI KATTA:...................................................................................................................

DIŞ CEPHESİ (Akrılık –BTB).......................................................................................................

METREKARESİ.............................................. ODA SAYISI................................................

CEPHESİ (Kuzey-Güney-Doğu-Batı)..................................................................................................

ISITMA SİSTEMİ(Soba-Kat kal.-Doğalgaz-Merkezi).............................................................................

İSKANI VARMI.............................................................. AİDATI VARMI...........................

TAPU KAYDI(Mirasılı-Kendine ait)...........................TAPUDA ŞERH VARMI(Haciz-İpotek)............

BOŞ: O KENDİSİ OTURUYOR: O KİRACILI: O

İÇ DEKARASYON BOYA-VS ..................................................................................................

ISLAK ZEMİNLER :...................................... KURU ZEMİNLER:............................

ASANSÖR VARMI :.....................................................................................................

NE MAKSATLA KULLANILABİLİR...................................................................................

İŞYERİ-OFİS-DÜKKAN-DEPO

EXPERİN GÖRÜŞÜ:........................................................................................................ ............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................

EXPER ADI:....................................................................EXPERTİZ TARİHİ:.........../......../200....

Bu belgeye tapu fotokopisi+nüfus cüzdanı ekleyiniz

ANAHTAR ALINDIMI:.............................................. AFİŞ ASILABİLİRMİ:..................................................

SÖZLEŞME YAPILDI MI:..........................................REKLAMDAN SONRA ALINAN TELEFON SAYISI

Adi komandit şirket ana sözleşmesi

ADİ KOMANDİT ŞİRKET ANA SÖZLEŞMESİ

KURUCULAR

Madde 1 : Aşağıda ad ve soyadları, tabiiyetleri ve ikametgahları yazılı olan kurucular tarafından bir adi komandit şirket kurulmuş bulunmaktadır.

1- ........................ da mukim T.C. uyruklu .............................................. komanditer

2- ........................ da mukim T.C. uyruklu .............................................. komanditer

3- ........................ da mukim T.C. uyruklu .............................................. komanditer

ŞİRKETİN ÜNVANI

Madde 2 : Kurulan şirketin unvanı, .......................................................... Adi Komandit Şirketi .................. (Komandite ortaklardan en az birinin adı) ve ortaklarıdır.

ŞİRKETİN TÜRÜ

Madde 3 : Şirketin türü adi komandit şirketidir.

ŞİRKETİN MERKEZİ

Madde 4 : Şirketin merkez adresi ..................................................................’ dir.

ŞİRKETİN KONUSU

Madde 5 : Şirketin amaç ve konuları şunlardır :

1- ...........................................................................................................

2- ...........................................................................................................

3- ...........................................................................................................

ŞİRKETİN SERMAYESİ

Madde 6 : Şirketin sermayesi ......................................................... TL olup, bu miktarın; ............................ lirası komanditer ortak ............................................................ lirası komanditer ortak ................................................... lirası komandite ortak tarafından, taahhüt edilerek tamamı nakden ödenmiştir.

ŞİRKETİN YÖNETİM VE TEMSİLİ

Madde 7 : Şirketin her türlü iş ve muamelelerinde, şirketi temsile ve yönetime komandite ortak ....................... tek başına yetkilidir. Ancak, komandite ortak, şirketin borçlanmasında ve şirket için gerekli malların satın alınmasında diğer ortakların onayını almak zorundadır.

KÂR VE ZARARIN DAĞITIMI

Madde 8 : Safi kâr, koydukları sermaye oranında ortaklar arasında dağıtılır.

Ayrıca, kanunun emredici bir hükmü bulunmamakla birlikte, sözleşmeye konulabilecek bir hükümle, şirketin yedek akçe ayırmasına da karar verilebilir. Şirket sözleşmesine konulacak bir başka hükümle de doğan kârın belli bir bölümünün sermayeye eklenmesi yoluna gidilmesi öngörülebilir. Bu durumda sermaye artırımının usulü dairesinde yapılması gerekeceği açıktır.

ORTAKLARIN ŞİRKETTEN PARA ÇEKMESİ

Madde 9 : Ortaklar, şahsi ihtiyaçları için, her yıl ortakların oybirliğiyle alacakları bir kararla belirlenen miktarı aşmamak ve kâr paylarından mahsup edilmek üzere şirketten para çekebilirler.

Satılık veya kiralık yer gösterme sözleşmesi

                                                                                                                             ....../...../20...

ProtokolNo :........................................................................................................

Acente Kodu :........................................................................................................

İSTENİLEN EMLAKIN ÖZELLİKLERİ

Brüt alan m2 :................................................ İstenilen Kat Durumu :.................................................

Cephe Durumu :................................................ Tavan Yüksekliği :..................................................

Arsa :................................................ Kat karşılığı :..................................................

Dükkan işyeri :................................................ Fabrika binası :..................................................

Konumu :...........................................................................................................................................

Manzarası :................................................ Yola yakınlık durumu :.................................................

Katı :................................................ Park yeri :.................................................

Isıtma :................................................ Yakıt türü :..................................................

Aylık kira :................................................ Depozit :..................................................

Peşinat :................................................ Devir Hakkı :..................................................

Yıllık artış :................................................ Elektrik enerjisi (kwa) :..................................................

Kullanılacak iş ile ilgili bilgiler :...............................................................................................................

Diğer istenilen özellikler :..............................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

Tahmini Alım veya Kiralama Bedeli :..............................................................................................................

MÜŞTERİNİN;

Adı , soyadı :............................................................................................................................................

Adresi :............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

Telefonlar, (1) 0-..................................................... (2) 0-....................................................................

(3) 0-..................................................... (4) 0-....................................................................

1-..................................................................................................................tarafından gösterilen veya sözle tarif

edilen beyan edilen taşınmazlardan birini satın aldığım veya kiraladığım taktirde İstanbul Umum Emlak

Komüsyoncuları Derneğ’ince düzenlenen tarife gereği ödemem gereken komisyon ücretini ödeyeceğimi,

keza iş bu taşınamazlar kendimden başka ortak olduğum şirketlere usul ve fürüğumca veya benim vasıtam ile

bu taşınmazları görüp beğenen şahıslarca her ne şartlarda olursa olsun satın alındığı veya kiralandığı takdirde

............................................ye gerçek satış veya kiralama bedeli üzerinden satın almada %3 kiralamada ise

% aylık kira bedelinin 12 katına tekabül eden %12 ‘sini komisyon bedeli olarak ödeyeceğimi kabul, taahhüt

beyan ederim.

2-Yer gösterme ........./......../20.... tarihinde alıcı / kiracı ile .............................................................................

Tarafından birlikte müştereken imza altına alınmış kabul ve taahhüt edilmiştir.

Yetkili Şube                                                                                                   Müşterinin,

                                                                                                                     Adı Soyadı :

                                                                                                                          İmza :

Tahliye taahhütnamesi

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

TAAHHÜT EDEN(KİRACI) :.........................................................

MAL SAHİBİ (KİRALAYAN) :.........................................................

TAHLİYE EDİLECEK

MECURUN ADRESİ : ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................

TAHLİYE TARİHİ :........../........./.............

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6570 sayılı gayrımenkul kiraları hakkındaki kanunun 7. maddesi A bendi gereğince yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi boş ve sağlam olarak adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim.

TAAHHÜT TARİHİ :......../......../.............

TAAHHÜT EDEN :........................................................

İMZASI :

Süresiz satılık emlak sözleşmesi

Protokol No :................................................... Acente Kodu :...............................................

İli :................................................... Mevkii :........................................................

İiçesi :................................................... Ada :........................................................

Mah/Sokağı :................................................... Pafta :........................................................

Apartman Adı :................................................... Parsel No :........................................................

Kapı No :................................................... Kat No :........................................................

ÖZELLİKLERİ,

Konumu :......................................................................................................................................

Yaşı :.................................................. Manzarası :.......................................................

M2 :.................................................. Satış bedeli :.......................................................

Oda miktarı :.................................................. Yakıt türü :........................................................

Diğer extra özellikleri :...................................................................................................................

Peşin veya vadeli satış şekli :...................................................................................................................

SATICININ/MÜŞTERİNİN;

Adı, soyadı :.......................................................................................................................................

Adresi :.......................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

Telefonlar; (1) 0-...................................................... (2) 0-...............................................................

(3) 0-............................................. (4) 0-......................................................

Yukarıda özellikleri belirtilen emlak hususunda...........................................................................................

İLE EMLAK SAHİBİ..................................................................................................................................

Aşağıdaki şartlarda anlaşmışlardır.

1- Yukarıdaki adı geçen emlakın satışı için gerkli olan ilan teklifi mektubu T.V, radyo, gazete, dergilerde,

. ve ilan asmak için emlakın sahibinden herhangi bir ücret alınmayacaktır

2-Satış gerçekleştiğinde satış bedeli ne olursa emlak sahibi gerçekleşen satış bedeli üzerinden %3

komisyon + KDV 'sini ödemeyi kabul ve taahhüt , beyan eder.

3-Emlak sahibi adı geçen emlakını....................................................................................dışında

başkasına sattıramaz.satış yapıldığı takdirde bu satıştan dolayı iki tarafın komisyon ücreti

%6+ KDV 'sini cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder

4- Yukarıda belirtilen emlakın satış bedeli ............................................................................TL/EURO/

USD(yazı ile) ...........................................................................................................dir.Bu miktar

Üzeriden müşteri temin edildiğinde satış mecburiyeti vardır.Emlak sahibi takdirde %3 komisyon +

KDV 'si ile birlikte bedeli ödemediği kabul ve taahhüt eder.

5- Hisseli mülklerde satışlara uygun teklifi kabul etmeyen ve işi engelleyen hissedar,işin tümü

sözleş mede geçen emlakın satış bedeli üzerinden yapılmış gibi iki tarafından da komisyon

ücretini ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

6-Sözleşme metni ........./........./20... 'de emlak sahibi ve...............................................................

.............................2 nüsha olarak müştereken imza altına alınmış , kabul ve taahhüt edilmiştir.

7-Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul

Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

8- Bu sözleşme müddeti.............../ yazı ile.........................gündür.Süre bitiminden 15 gün

öncesinden yazılı bildirimle fesih yapılmadığı takdirde bir evvelki kadar uzar ve bu sözleşme

hükümleri aynen uygulanır.

9-Emlak sahibi sözleşme süresi içinde satış fiyatını arttıramaz.

10-Bu gayrimenkulun satımını ............................................Emlak dışında başka emlakçıya

vermedim.

Yetkili Şube Müşterinin ,

Adı Soyadı :

İmza :

Süresiz satılık emlak sözleşmesi

Protokol No :................................................... Acente Kodu :...............................................

İli :................................................... Mevkii :........................................................

İiçesi :................................................... Ada :........................................................

Mah/Sokağı :................................................... Pafta :........................................................

Apartman Adı :................................................... Parsel No :........................................................

Kapı No :................................................... Kat No :........................................................

ÖZELLİKLERİ,

Konumu :......................................................................................................................................

Yaşı :.................................................. Manzarası :.......................................................

M2 :.................................................. Satış bedeli :.......................................................

Oda miktarı :.................................................. Yakıt türü :........................................................

Diğer extra özellikleri :...................................................................................................................

Peşin veya vadeli satış şekli :...................................................................................................................

SATICININ/MÜŞTERİNİN;

Adı, soyadı :.......................................................................................................................................

Adresi :.......................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

Telefonlar; (1) 0-...................................................... (2) 0-...............................................................

(3) 0-............................................. (4) 0-......................................................

Yukarıda özellikleri belirtilen emlak hususunda...........................................................................................

İLE EMLAK SAHİBİ..................................................................................................................................

Aşağıdaki şartlarda anlaşmışlardır.

1- Yukarıdaki adı geçen emlakın satışı için gerkli olan ilan teklifi mektubu T.V, radyo, gazete, dergilerde,

. ve ilan asmak için emlakın sahibinden herhangi bir ücret alınmayacaktır

2-Satış gerçekleştiğinde satış bedeli ne olursa emlak sahibi gerçekleşen satış bedeli üzerinden %3

komisyon + KDV 'sini ödemeyi kabul ve taahhüt , beyan eder.

3-Emlak sahibi adı geçen emlakını....................................................................................dışında

başkasına sattıramaz.satış yapıldığı takdirde bu satıştan dolayı iki tarafın komisyon ücreti

%6+ KDV 'sini cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder

4- Yukarıda belirtilen emlakın satış bedeli ............................................................................TL/EURO/

USD(yazı ile) ...........................................................................................................dir.Bu miktar

Üzeriden müşteri temin edildiğinde satış mecburiyeti vardır.Emlak sahibi takdirde %3 komisyon +

KDV 'si ile birlikte bedeli ödemediği kabul ve taahhüt eder.

5- Hisseli mülklerde satışlara uygun teklifi kabul etmeyen ve işi engelleyen hissedar,işin tümü

sözleş mede geçen emlakın satış bedeli üzerinden yapılmış gibi iki tarafından da komisyon

ücretini ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

6-Sözleşme metni ........./........./20... 'de emlak sahibi ve...............................................................

.............................2 nüsha olarak müştereken imza altına alınmış , kabul ve taahhüt edilmiştir.

7-Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul

Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

8- Bu sözleşme müddeti.............../ yazı ile.........................gündür.Süre bitiminden 15 gün

öncesinden yazılı bildirimle fesih yapılmadığı takdirde bir evvelki kadar uzar ve bu sözleşme

hükümleri aynen uygulanır.

9-Emlak sahibi sözleşme süresi içinde satış fiyatını arttıramaz.

10-Bu gayrimenkulun satımını ............................................Emlak dışında başka emlakçıya

vermedim.

Yetkili Şube Müşterinin ,

Adı Soyadı :

İmza :

KİRA SÖZLEŞMESİ

KİRA SÖZLEŞMESİ

(İşyerleri İçin)

DAIRESI	(BURAYA TAŞINMAZIN BAĞLI OLDUĞU TAPU DAIRESI YAZILACAK)
Mahallesi	(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)
Cadde/Sokağı	(Cadde veya sokak yazılacak)
Numarası	(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)
Kiralananın Cinsi	Mağaza
Kiralayan	(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiralayanın T.C. Kimlik No	(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiralayanın Adresi	(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
Kiracı	(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiracının T.C. Kimlik No	(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiracının Adresi	(Kiracının tam adresi yazılacak)
Akdin Başlangıç Tarihi	(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)
Akdin Süresi	(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
Aylık Kira Bedeli	(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
Yıllık Kira Bedeli	(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli	Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli	Yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak
Kiralananın Durumu	Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar	………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı.

(imza) (imza) (imza)

Genel Koşullar

1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. 2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. 3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. 4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. 5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. 6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. 7.Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. 8.Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. 9.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. 10.Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. 11.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. 12.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. 13.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. 14.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. 15.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. 16.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. 17.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

(imza) (imza) (imza)

özel koşullar

Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. Kiralanan, mobilya teşhir mağazası dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır. Kiracı, kira bedelinden kestiği stopajı düzenli olarak vergi dairesine yatıracak ve ödeme belgesinin fotokopisini kiralayana her üç ayda bir verecektir. Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. Kapılar, vitrinler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir. Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır. İşbu, on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimiz ile iki nüsha olarak imzaladık. …………..200…. Kiracı: Müteselsil Borçlu ve Kefil: Kiralayan: (imza) (imza) (imza) (isim) (isim) (isim)

öneriler ve NOTLAR SÖZLEŞME YAPILIRKEN, TARAFLARIN KIMLIK, ÇALIŞMA BELGELERININ VB. FOTOKOPILERININ SÖZLEŞMEYE EKLENMESI, TARAFLARIN AD VE SOYADLARI ILE KIRALANANIN ADRESININ DOĞRU OLARAK YAZILMASI, KIRA BEDELININ RAKAM VE YAZIYLA YAZILMASI VE ARKA SAYFAYA YENIDEN KIRA PARASI YAZILIYORSA, ÖN SAYFA ILE AYNI OLMASINA ÖZEN GÖSTERILMESI, SÖZLEŞMENIN YENILENMESI HALINDE ARTIŞ ŞARTI KONUYORSA, BUNUN UYUŞMAZLIĞA NEDEN OLMAYACAK BIR ŞEKILDE NET OLARAK BELIRTILMESI, GÜVENCE (TEMINAT, DEPOZITO) ALINIYORSA, BUNUN DA NET BIR ŞEKILDE BELIRTILMESI, KIRA SÖZLEŞMESI VEKIL ARACILIĞI ILE YAPILIYORSA BU HUSUSUN DA NET BIR ŞEKILDE SÖZLEŞMEYE YAZILMASI, KIRACI VEYA KIRALAYAN TÜZEL KIŞILIK ISE SÖZLEŞMEYI IMZALAYAN ŞAHSIN TÜZEL KIŞIYI TEMSIL YETKISININ BULUNUP BULUNMADIĞIN ARAŞTIRILMASI VE IMZA SIRKÜLERININ SÖZLEŞMEYE EKLENMESI, SSK VE BAĞKUR EMEKLILERININ MAAŞLARININ HACZEDILEMEYECEĞININ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMASI, SÖZLEŞME YAPILDIKTAN SONRA (DAHA SONRA CEZA VE FAIZ ÖDEME DURUMUNU ORTADAN KALDIRMAK IÇIN), 488 SAYILI DAMGA VERGISI KANUNU’NA GÖRE YASAL SÜRESI IÇINDE, ILGILI VERGI DAIRESINE GIDILEREK, SÖZLEŞMEYE ILIŞKIN DAMGA VERGISININ YATIRILMASI, UYGUNDUR. İŞYERI KIRALARINDA, KIRACILARIN, ÖDEDIKLERI KIRA PARASINDAN KESTIKLERI STOPAJI BAĞLI BULUNDUKLARI VERGI DAIRESINE YATIRMALARI GEREKMEKTEDIR. BAZI IŞYERI KIRA SÖZLEŞMELERINDE ÖDENECEK KIRA PARASININ NET OLMASI KARARLAŞTIRILMAKTADIR. BU DURUMDA, KIRACI, KIRA PARASINI NET OLARAK ÖDEYECEK, AYRICA ÖDEDIĞI NET STOPAJ DÜŞÜLMÜŞ ORAN KABUL EDEREK TAM KIRAYI VE STOPAJ HESAPLAYIP VERGI DAIRESINE YATIRACAKTIR. KIRA PARASININ NET OLARAK ÖDENECEĞI KARARLAŞTIRILAN IŞYERI KIRA SÖZLEŞMELERINDE, KIRA TESPIT DAVASI AÇILMASI HALINDE SAPTANAN KIRA PARASI (YARGITAY KARARLARI DOĞRULTUSUNDA), STOPAJ DÜŞÜLMEMIŞ BRÜT KIRA PARASI OLUP KIRACI, BELIRLENEN KIRA PARASINDAN STOPAJI KESEREK VERGI DAIRESINE YATIRACAKTIR.